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门禁和楼宇对讲在功能和用途上有所不同，而楼宇门禁系统则是结合了两者的技术，实现楼宇的进出管理和通信功能。
门禁通常指的是门禁控制系统，主要用于管理和控制门的开启和关闭，它通过门禁控制器来识别和控制进出的人员，通常需要刷卡、密码、生物识别等方式进行身份验证，门禁系统的主要目的是保证安全，防止未经授权的人员进入特定区域。
楼宇对讲则主要实现楼宇内的通信功能，类似于我们常说的楼宇间可视或非可视对讲，它允许住户与访客进行语音或视频通信，通常还包括门禁控制的功能，如通过输入密码或按某个按钮来控制门的开启，楼宇对讲系统的主要目的是方便住户和访客之间的通信，同时也有一定的安全管理功能。
楼宇门禁系统则是将门禁控制和楼宇对讲相结合，构成了一种综合性的安全管理系统，它采用先进的门禁技术，通过门禁控制器、读卡器、电控锁、识别卡/密码键盘等设备实现进出控制，当住户或访客通过身份验证后，门会自动开启，同时系统还可以实现呼叫、报警、留言等功能，其基本原理是：通过门禁控制器接收来自识别卡的信号，经过处理后控制电控锁的开关，同时与楼宇对讲系统联动，实现通信和管理的功能。
门禁主要管理门的开关，保证安全；楼宇对讲主要实现楼宇内的通信；而楼宇门禁系统则结合了两者，既保证了安全，又实现了通信功能，其基本原理主要是通过门禁控制器、识别卡、电控锁等设备实现进出控制和管理。